Valeur immobilière la maison de 100m2 Avenue de Decazeville à Firmi

Estimation théorique

Avenue de Decazeville,12300 Firmi (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Decazeville,12300-Firmi indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Almont-les-Junies (12004), comprenant 474 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 888€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-2432AV DE DECAZEVILLE3574476000€1333€
2023-03-309RUE DE CANTAGREL24240107400€2557€
2021-09-278020CANTAGREL496593232300€2420€
2022-07-265285CANTAGREL475546139000€1853€
2020-01-2414AV DE DECAZEVILLE47343477000€1055€
2022-08-256RUE JEAN SEGALA5120919159000€1325€
2021-06-2412CITE DE LA FOREZIE4988832500€332€
2023-01-0517CITE DE LA FOREZIE4768850000€658€
2019-11-0822RUE JEAN SEGALA49684084000€875€
2020-01-3015RUE DU BASSIN19034471000€789€
2019-09-274ALL DE LESTRUNIE46554668000€1046€
2022-09-289AV DE COMBES51065845500€429€
2019-06-2728RUE PAUL GAUGUIN478421110000€1410€
2021-12-0240RUE PAUL GAUGUIN5104493122000€1173€
2023-03-037ALL DE LESTRUNIE465272119300€1835€
2022-12-0915RUE PABLO PICASSO5120296138700€1156€
2022-01-211RUE PABLO PICASSO59549742000€442€
2021-11-045292LE BAC256296170000€3036€
2021-08-202RUE DE BORREDON35772095000€1667€
2020-09-103AV ALLENDE51281446260000€2031€
2022-09-1411RUE PABLO PICASSO5951106149000€1568€
2020-09-297RUE VINCENT VAN GOGH59056278000€867€
2023-01-198RUE FERNAND GIROU34816695000€1979€
2020-05-155RUE DU CARREYROU13312849000€1485€
2023-01-1012ALL DE PIECELONGUE35649249400€882€
2021-09-230LA ROQUE51401000200000€1429€
2021-06-1234COTE DE RUAU5120144250000€417€
2021-01-145297LE BAC4821851105000€1280€
2020-05-182RES DE LA VIEILLE PORTE3608348000€800€
2019-05-275305LE RIAL HAUT49631844800€467€
2021-06-2528AV DU PDT PAUL RAMADIER480363108000€1350€
2021-10-0830AV DU PDT PAUL RAMADIER4965825000€260€
2022-09-198170LA FONT5160817277470€1734€
2019-07-1123ALL DE PIECELONGUE6101888129900€1286€
2019-07-165311LA FONT48352295000€1145€
2022-08-2912RUE FRANCOIS MITTERRAND360423118800€1980€
2020-07-0932RUE FRANCOIS MITTERRAND6134369105600€788€
2022-05-059CITE DE RUAU34649128000€609€
2020-09-2512RUE DE LA PEYRE410574148000€1410€
2019-09-249003LE TRAVERS5155570311100€2007€
2022-09-2743AV DU PDT PAUL RAMADIER51028444000€431€
2021-07-019054LA GOUZINIE611823295000€805€
2021-03-236CITE DE RUAU480724131750€1647€
2019-08-084RUE ETROITE590119368000€756€
2023-02-2220COTE DE RUAU48047580800€1010€
2023-02-1530RUE DE LA PEYRE37645987500€1151€
2021-02-192LOT LA ROUQUETTE46849495000€1397€
2021-01-2925RUE DE LA PEYRE35693195000€1696€
2021-11-291RUE DE LA ROUQUETTE377401138100€1794€
2022-08-024LOT LA ROUQUETTE36755892650€1383€
2022-02-183RUE DU VIGNIER35929921500€364€
2021-04-1334AV DE CRANSAC49060592000€1022€
2019-09-2520RUE DE LA ROUQUETTE47263669000€958€
2022-12-2820RUE DE LA ROUQUETTE47263695000€1319€
2022-12-293ALL BEAU SOLEIL47843193920€1204€
2022-07-128RUE DE MONTPLAISIR47370988000€1205€
2021-11-189232RUAU BAS41401703166709€1191€
2022-10-058COTE DE RUAU7147466167720€1141€
2022-07-2695RUAU BAS37013266750€954€
2022-10-2526RUE DE LA ROUQUETTE4102674185000€1814€
2022-02-2393RUAU4108489180470€1671€
2021-11-085328L EVANGILE380999147000€1838€
2021-01-2944AV DE CRANSAC47061527000€386€
2019-08-279052LA GOUZINIE492881105000€1141€
2022-10-036AV MARIE CURIE480742161524€2019€
2020-10-2320RTE DE TRAMONT59581060800€640€
2021-09-1817RTE DE TRAMONT36542266068€1016€
2023-01-175285RUAU358573116300€2005€
2021-11-169001LE PONT DU PLEGAT48075584000€1050€
2022-09-079013TRAMONT BAS61731186105000€607€
2020-01-0316RUE EMILE ZOLA4705168000€971€
2022-04-195697LE PERDIGAL41072067152000€1421€
2022-03-223RES BELLEVUE480976104500€1306€
2021-11-2310RUE EMILE ZOLA4705163220€903€
2021-12-176RES BELLEVUE496912143000€1490€
2019-08-0912AV VOLTAIRE261102088000€1443€
2021-07-279015LA PLANCONIE34436990790€2063€
2021-09-278135LACOSTE61241274260500€2101€
2022-06-279250LA PLANCONIE4110383178500€1623€
2022-09-239001LA RENGADE5139629165800€1193€
2022-03-049RUE EMILE ZOLA613984355000€396€
2021-06-239024FOND DU PLEGAT510360461000€592€
2022-01-202RUE DU HUIT MAI 1945362097000€1565€
2021-03-233RUE DU HUIT MAI 1945612074170000€583€
2020-01-289183LA PLANCONIE49680065000€677€
2022-08-058182PUECH LONG495872235000€2474€
2021-04-094RUE DU HUIT MAI 1945511923360000€504€
2019-10-0151RUE JEAN JAURES4856275700€891€
2020-10-2451RUE JEAN JAURES24116037000€902€
2023-02-069009TRAMONT BAS375297139100€1855€
2022-02-1411RTE DE TRAMONT59641874000€771€
2023-02-025749LA RENGADE483908171200€2063€
2021-10-1441RUE JEAN JAURES3825685000€1037€
2021-10-195753LA RENGADE34857443000€896€
2022-12-1937RUE JEAN JAURES3825680000€976€
2019-08-309002FOND DU PLEGAT47544650000€667€
2019-05-3129RUE JEAN JAURES4935988000€946€
2019-10-189060TRAMONT BAS243115758000€1349€
2021-02-1220RUE DU MAS DEL BOSC48651985000€988€
2022-08-126RUE DU MAS DEL BOSC41092560144000€1321€
2022-06-1737RUE JEAN MOULIN5120501125000€1042€
2022-05-1339RUE JEAN MOULIN46554880000€1231€
2020-05-165351LES CROZES5112968130000€1161€
2019-06-145704SAUTERUSQUE36027042500€708€
2021-07-0644RUE JEAN MOULIN38751880000€920€
2019-07-024ALL BEAU SEJOUR578426102750€1317€
2022-09-019015NAUQUIERES6114235180000€1579€
2022-06-1742AV DE RODEZ5125290144000€1152€
2021-08-065348LE CAYROU492730158000€1717€
2020-06-0954RUE DU MAS DEL BOSC493607160000€1720€
2022-09-209008NAUQUIERES29733869600€718€
2020-10-247TRAMONT BAS410636270500€665€
2022-09-027TRAMONT BAS410636291100€859€
2022-03-215758LES CAMBOUROUX37326689445€1225€
2022-12-025369LE MAS DEL BOSC492800138700€1508€
2021-08-2452RUE DU MAS DEL BOSC494687213750€2274€
2022-04-259045LA BUSCALIE HAUTE480500135000€1688€
2020-11-2442LE MAS DEL BOSC81411000233700€1657€
2021-08-099001LE PONT DU PLEGAT47621785000€1118€
2020-07-2838AV DE RODEZ36321077000€1222€
2022-03-2138AV DE RODEZ36321099000€1571€
2019-08-299003NAUQUIERES69032458760€653€
2022-08-310ROUTE DE FIRMI41071072147000€1374€
2019-12-249008RUE DES BLEUETS496850116000€1208€
2023-02-175666MASCLES471385111000€1563€
2021-07-025356L ESTEPES41101795123000€1118€
2022-11-2255RUE JEAN MOULIN46730871960€1074€
2021-08-1836AV DE RODEZ39020266450€738€
2020-12-029003RUE DES BLEUETS49636360000€625€
2021-07-0980RUE JEAN MOULIN25441441800€774€
2021-11-2427AV VICTOR HUGO38017039000€488€
2022-12-075628LA PELONIE513222742408€321€
2022-07-255628LA PELONIE513230076800€582€
2019-06-185771LES CROZES5102115541000€402€
2021-11-2371RUE JEAN MOULIN49052485000€944€
2022-05-105483LES ESTEPES49879466000€673€
2023-01-205483LES ESTEPES49879481000€827€
2023-02-245135BEZELGUES37317073000€1000€
2020-09-295364LA PARET467971105000€1567€
2023-05-225777FONTANELES380568104200€1303€
2021-11-245628VIGNE GRANDE491730146300€1608€
2021-10-132AV DES VIOLETTES3108146260000€556€
2019-06-075775FONTANELES362402133000€2145€
2022-03-219RUE DE LA PELONIE38120050000€617€
2019-08-201AV DES VIOLETTES48478390000€1071€
2019-09-105AV DU DIX AOUT486689120000€1395€
2020-09-185869RUE DES VIGNES GRANDES71701320109250€643€
2019-09-129002LA BUSCALIE HAUTE41111306167000€1505€
2021-07-228AV DU DIX AOUT580551102000€1275€
2021-03-128RUE DE LA PELONIE38214679500€970€